1983〜1993年築, 専有面積66.41㎡〜86.41㎡の平均販売価格
京都府
29.9万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
26.1万円/㎡
前年比+22.3%
ライオンズマンション山科音羽
京都府京都市山科区音羽前出町
/ 四宮駅 徒歩9分
1988年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
2,200万円
28.8万円/㎡
1,265
1,888
2,512
3,135
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,512万円
24.7万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション山科音羽
2,399万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 76.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,399万円 | 31.4万円 | 7階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,700万円 | 27.1万円 | 1階 | 62.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,990万円 | 43.1万円 | 4階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,850万円 | 24.2万円 | 7階 | 76.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 1,380万円 | 22.0万円 | 1階 | 62.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,990万円 | 43.1万円 | 4階 | 69.34㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/07/29 | 2,990万円 | 47.7万円 | 4階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,450万円 | 23.1万円 | 4階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,950万円 | 25.5万円 | 7階 | 76.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 1,450万円 | 23.1万円 | 3階 | 62.71㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 23.9万円 | 3階 | 62.71㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/13 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.14㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/08 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,666万円 | 28.5万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/07 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,398万円 | 24.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は京都市山科区の平均と比較して20.3%割高です。
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京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造